Výhody osobního přístupu při prodeji pozemku
05. 03. 2025
Prodej pozemku není jen o podpisu smlouvy a převodu na katastru. Každý vlastník má jiné důvody k prodeji a odlišná očekávání. Někomu jde o rychlý výkup pozemku, jiný chce maximalizovat cenu pozemku a zajistit, že se dostane do správných rukou.
Jako realitní makléř s dlouholetou praxí v oblasti výkupu zemědělských pozemků a jejich zprostředkování vím, jak důležité je přizpůsobit se potřebám každého klienta. Osobní a zároveň profesionální přístup přináší nejen lepší výsledky, ale také klid, že celý proces proběhne hladce a bez komplikací.
Zprostředkování prodeje vs. výkup pozemku: Co je lepší?
Při rozhodování, jakým způsobem prodat pozemek, existují dvě hlavní možnosti:
Zprostředkování prodeje
- Makléř hledá vhodného kupce, vyjednává cenu a zajišťuje celý proces od začátku prodeje až do konce.
Přímý výkup pozemku
- Majitel prodá pozemek ihned a za garantovanou cenu investorovi.
Obě varianty mají své výhody.
Výhody zprostředkování prodeje
- Vyšší cena pozemku – Díky otevřenému trhu a konkurenci mezi kupujícími lze dosáhnout lepší prodejní ceny.
- Cílený marketing – Profesionální inzerce, prezentace a prodejní strategie osloví správné zájemce.
- Právní jistota – Makléř zajistí, aby veškeré smlouvy byly správně nastavené a bez právních rizik.
Výhody přímého výkupu pozemku
- Okamžitá platba – Kupující (investor) vyplatí peníze ihned po podpisu smlouvy.
- Bez starostí – Není nutné čekat na kupce, což může často trvat i několik měsíců. Řešit inzerci a absolvovat desítky prohlídek.
- Vhodné pro specifické případy – Například pokud je pozemek v méně atraktivní lokalitě nebo s právními komplikacemi.
_________________________________________________________________________________________________________________________________
Můj tip:
Každý vlastník má jinou situaci, a proto vždy doporučuji individuální konzultaci, kde společně najdeme nejlepší řešení.
_________________________________________________________________________________________________________________________________
Výhody osobního přístupu při prodeji pozemku
Mnoho realitních kanceláří přistupuje ke klientům jako k číslům v databázi. Já věřím, že prodej pozemku je mnohem víc než jen transakce – je to proces, který by měl být přizpůsoben potřebám prodávajícího.
Osobní konzultace a strategie
Každý pozemek je jedinečný - a stejně tak každý klient. Osobní přístup znamená, že se podrobně seznámím s vaším pozemkem, analyzuji trh a doporučím nejvhodnější strategii.
- Chcete prodat rychle a bez starostí? Doporučím výkup zemědělského pozemku a využiji sítě svých kontaktů, které jsem si vybudoval postupem několika let.
- Chcete dosáhnout nejvyšší možné ceny pozemku? Navrhnu efektivní prodejní plán s cíleným marketingem.
Správné ocenění pozemku
Stanovení správné ceny pozemku je klíčové pro úspěšný prodej. Příliš vysoká cena může odradit kupce, příliš nízká znamená ztrátu pro prodávajícího. Díky zkušenostem a detailní analýze trhu určím optimální prodejní cenu, která reflektuje lokalitu, úrodnost půdy a aktuální poptávku.
Profesionální prezentace a marketing
Nekvalitní inzerát s několika nepřesnými informacemi a špatnými fotkami může prodej výrazně zkomplikovat. Proto vždy dbám na profesionální prezentaci:
- Kvalitní fotografie a video prohlídky
- Detailní popis s informacemi, které kupce zajímají
- Cílená reklama na realitních portálech a sociálních sítích, oslovení sítě kontaktů
Kompletní právní servis
Chyby v kupních smlouvách nebo zanedbání právních aspektů mohou vést ke komplikacím či dokonce k neplatnosti prodeje. Proto spolupracuji s právníky specializujícími se na prodej pozemků a zajišťuji, aby byl celý proces 100% bezproblémový.
Osobní jednání a důvěra
Osobní přístup znamená, že jsem s klienty v neustálém kontaktu. Nemusíte se obávat, že nebudete vědět, v jaké fázi se prodej nachází – pravidelně informuji o vývoji a odpovídám na veškeré dotazy.
Proč se obrátit právě na mě?
Jako realitní makléř se specializuji na prodej pozemků a výkup zemědělských pozemků. Díky osobnímu přístupu, zkušenostem a síti prověřených investorů vám pomohu prodat váš pozemek za nejlepší možnou cenu a bez zbytečného stresu.
Pokud zvažujete prodej svého pozemku, kontaktujte mě a společně najdeme to nejlepší řešení.